Turizm Geliştirme Kooperatifleri
Yasal Dayanak ve Amacı
1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 88. maddesi uyarınca hazırlanan Turizm Geliştirme Kooperatifi Ana Sözleşmesi, bu tür kooperatiflerin temel amacını açıkça tanımlar:
Bu madde, turizm kooperatiflerinin yalnızca inşaat değil, kültürel miras, çevre koruma ve sürdürülebilir turizm hedefleriyle hareket etmesini zorunlu kılar.
Turizm Geliştirme Kooperatifi Örnek Ana Sözleşmesi: http://bit.ly/4qz27eG
Faaliyet Kapsamı
Turizm geliştirme kooperatifleri, mevzuata göre geniş bir faaliyet alanına sahiptir. Bunlar arasında şunlar bulunur:
- Turistik tesisler yapmak için gerekli arsa ve arazileri satın almak, kiralamak, restore etmek, işletmek veya işlettirmek
- Turistik ürünlerin imali, değerlendirilmesi ve pazarlanması için çalışmalar yapmak
- Kara, deniz ve hava ulaşım araçlarıyla turistik amaçlı seyahatler düzenlemek
- Çevre koruma çalışmalarına katılmak, sürdürülebilir çevreyi desteklemek
- Sunulan hizmetin etkinliğini artırmak amacıyla araştırma, danışmanlık ve eğitim faaliyetleri yürütmek
- Gerektiğinde yayın, tanıtım ve eğitim faaliyetlerinde bulunmak
Bu yapı, kooperatifleri klasik konut kooperatiflerinden ayırarak onlara sürekli bir ekonomik yaşam alanı sağlar.
Konut Kooperatiflerinden Farkı
Turizm geliştirme kooperatifleri, inşaat tamamlandıktan sonra feshedilmez. Aksine, aldıkları işletme belgesi sayesinde üyelerine uzun yıllar boyunca hizmet etmeye devam eder ve gelir yaratır.
1980’lerden itibaren Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde, özellikle Kapadokya ve Fethiye çevresinde örnekleri kurulmuş ve halen aktif olarak faaliyet göstermektedirler.
Bu sistem, yalnızca mülk edinmek değil, uzun ömürlü bir yatırım ve gelir modeli oluşturmak anlamına gelir.
Köyden Başla Yaklaşımı
Köyden Başla, bu kooperatif modelini şehir insanının ihtiyaçlarıyla birleştirerek, güncel mevzuatın sunduğu yasal çerçeve içinde yeni bir yaşam tarzı olarak tasarlıyor.
Bu kapsamda iki farklı gruba hitap ediyor:
- Kırsal üretimle ilgilenenler: Tarım, hayvancılık, zanaatkârlık veya doğa içinde üretim yapmak isteyenler
- Köy yaşamını deneyimlemek isteyenler: Yılın kısa dönemlerinde doğayla bütünleşmek isteyen şehirli bireyler
Amaç, doğayı mevsimlik bir tatil alanı değil, sürekliliği olan bir yaşam alanı haline getirmek.
Neden İkincil Konut Değil, Kooperatif Modeli?
Köyden Başla, bölgede yazlık ev siteleri gibi kısa dönemli, atıl kalan yapıların karşısında konumlanır. Bu tür projeler çevreye, altyapıya ve yerel yaşama zarar verir; yılın büyük kısmında kullanılmayan, enerji ve bakım maliyetleri yüksek alanlar yaratır.
Buna karşın Turizm Geliştirme Kooperatifleri, yılın 12 ayı yaşayan, üretken, sosyal bağları güçlü ve bölge halkına ekonomik katkı sağlayan bir modeldir.
Kooperatif modeli, doğayı koruyan, toplumu bir araya getiren ve yerel kalkınmayı destekleyen bir alternatiftir.
Birlikte Üretim, Dayanışma ve Gelir Paylaşımı
Bu kooperatifler, yalnızca mülk paylaşımı değil, değer paylaşımı modelidir. Benzer değerlere sahip insanların bir araya gelmesiyle;
- Dostluklar kurulur,
- Ortak tesisler yaşatılır,
- Turizm faaliyetlerinden gelir elde edilir.
Bu sistem, bireysel mülkiyet yerine birlikte üretmeyi ve sürdürülebilir bir paylaşımı destekler.
Sağlıklı Yaşam ve Kapsayıcı Tasarım Yaklaşımı
Turizm geliştirme kooperatifleri, Köyden Başla aracılığıyla sadece doğayla uyumlu bir yaşam değil, aynı zamanda sağlıklı yaşlanma konusunda da eşsiz olanaklar sunar.
Köyden Başla, kendi projelerinde hem T.C. mevzuatının gereklerini yerine getirir hem de Uluslararası Ekoturizm Derneği’nin ekotesis standartlarını gözetir.
Bu çerçevede:
- Tesis yapımında yerel ve doğal malzemeler kullanılır,
- Yerel işçilik tercih edilir,
- Sürdürülebilir enerji ve su politikaları uygulanır,
- Çevre kirliliği önlenir,
- Kırsal yerel mimari gözetilir,
- Ergonomi, psikoloji ve fizyoloji uzmanlarının katkılarıyla tasarımlar olgun yaşlarda da konforlu ve güvenli yaşam alanları yaratır.
Amaç, yalnızca sürdürülebilir değil; insan odaklı, huzurlu ve uzun ömürlü bir yaşam deneyimi oluşturmaktır.
Köyden Başla’nın Katkısı
Köyden Başla, kurduğu turizm geliştirme kooperatifleri aracılığıyla üyelerine:
- Profesyonel tesis yönetimi,
- Etkinlik planlaması,
- Yerel halkla sosyal entegrasyon,
- Sürdürülebilir gelir modeli,
- Sağlıklı ve aktif yaşam programları sunar.
Böylece kırsalda yaşam, yalnızca bir hayal değil; planlı, üretken ve keyifli bir gerçeklik haline gelir.